Nyhetsbrev

24 juni öppnas grovsoprummet upp igen. Anledningen till stängningen var att någon slängt stora mängder färg och annat farligt avfall så att rummet behövde saneras. Öppningen sker på prov och om grovsoprummet missköts igen får vi ta ställning om det ska vara kvar.

Just nu monteras låsknappar vid våra entrédörrar men de kommer att aktiveras först senare så varken knappsatsen ute eller öppningsknappen på insidan är aktiverade ännu.

Vi återkommer i höst med datum för de som behöver hämta ut sina däck som rensades ut från garagen inför sopningen.

Nyheter som rör oss i Brf Kemisten läggs upp på hemsidan kemisten.nu och de skickas även ut som nyhetsbrev och går att prenumerera på genom att fylla i uppgifter via denna länk:
Nyhetsbrev – Brf Kemisten

Trevlig sommar önskar vi i styrelsen!

För att täcka ökade driftskostnader såsom vatten, el, räntekostnader och för att bygga upp underhållsfonden för kommande renoveringar, så behöver vi med början 1 juli 2024:

– Höja årsavgiften med 7,5 %.
– Höja hyresavgiften för garage, p-platser, cykelgarage, hobbyrum samt extraförråd med 7,5 %.
– Höja elavgiften från 1,20 till 1,45 kr/kWh.

Garage 1 sopas den 3 juni och garage 2 sopas den 4 juni. Garageplatsen är till endast för att parkera fordon. I samband med garagesopningen så kommer alla saker som förvaras i garagen att kastas. Se därför till att ta bort däck och annat som du förvarar på garageplatsen.

4 överlåtelser har skett sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Under extrastämman den 6 maj beslutade stämman i en andra läsning enhälligt att anta Riksbyggens nya normalstadgar.

Stämmans andra punkt gällde fyllnadsval till valberedningen och där beslöts att Troy Bentley ska ingå i valberedningen.

Läs protokollet i sin helhet här (länk)

Efter stämman blev det fika- och frågestund och här är några saker som styrelsen passade på att informera om:

• Det nya elektroniska låssystemet till entrédörrarna är på gång och förhoppningsvis är det på plats till hösten. Varje hushåll kommer att få ett par taggar som används för upplåsning, men de gamla nycklarna kommer att fungera för entrédörren även i fortsättningen. Utöver entrédörrarna sätts det nya låssystemet på tvättstugorna, gästrummen, cykelgaragen, soprummen och grovsoprummet
  
  
• I och med det nya låssystemet kommer även ett bokningssystem för tvättstugorna att installeras. Exakt hur det kommer att fungera återkommer vi om, men under fikat diskuterades längden på tvättiderna och om det är möjligt att ha några längre och några kortare tvättpass att välja bland.
  
  
• En motion som lämnades in under 2022 handlade om ett önskemål om lösningar för cykelparkeringar på gårdarna. Styrelsen har tittat på en rad olika förslag men samtliga skulle innebära höga kostnader för föreningen (flera tusen kr/cykel). I dagsläget med osäker ränta känns det inte som rätt läge att investera i detta.
  
  
• En inventering av de källarförråd som hör till varje lägenhet behöver göras framöver. Under årens lopp har medlemmar ibland bytt förråd när någon flyttat ut vilket gör att numreringen av förråden inte stämmer överens med vem som använder det. För att få ett korrekt register över förråden kommer alla behöva hjälpas åt genom att märka upp sina förråd. Mer information om hur vi går till väga kommer när det är dags.
  
  
• En önskan finns om fler medlemmar till Utegruppen som gjort och gör ett fantastiskt jobb för att få det snyggt på våra gårdar. Kontakta Maj Burman K28 eller Tobias Sparrman, K16, om du är intresserad eller har frågor om vad det innebär.
  
  
• Just nu är vårt grovsoprum dessvärre stängt. Efter att någon både lämnat en större mängd färgburkar och färg direkt på golvet samt annat farligt avfall, så tog styrelsen beslutet att först sanera och sedan stänga grovsoprummet tills vidare. Vi behöver tänka igenom en lösning som fungerar för ett grovsoprum på Kemigränd.

Mvh, styrelsen

Ni som var med vid årsmötet ifjol vet att stämman då tog ett första beslut om att anta Riksbyggens nya normalstadgar. På extrastämman är det dags för en andra omröstning eftersom det krävs två på varandra följande stämmobeslut vid ändring av stadgarna.

Bakgrunden till de nya normalstadgarna är lagförändringar som alla bostadsrättsföreningar behöver anpassa sig till.

I dagordningen finns länkar till mer information runt de nya stadgarna och vad de innebär.

När vi genomfört vår extrastämma är det dags för vårfikat! Välkomna!

Mvh

Styrelsen

Dagordning extrastämma

Snart är det dags för den årliga sopningen av garagen. I samband med det kommer även en vårstädning göras där saker som olovligen förvaras i garagen tas bort. Se därför till att ta bort om du har något där utöver ditt fordon. Exakt datum meddelas senare.

6 maj är det dags för ett vårfika. Denna gång kombineras det med en extrastämma med del 2 i antagandet av Riksbyggens nya normalstadgar. Första beslutet togs under årsstämman ifjol och det krävs ytterligare en stämma för ett att stadgarna ska antas. Under extrastämman blir det även fyllnadsval för valberedningen.

En överlåtelse har skett sedan förra styrelsemötet.

Mvh,

Styrelsen

Hej!

Arbetet med att bygga igen under trapporna kommer i gång något försenat och startar måndag den 25 mars. Vi påminner om att inga saker får förvaras i utrymmet under trappan, så ta rätt på det som eventuellt ligger där.

6 maj blir det vårfika för alla medlemmar i Södra Ålidhemsskolans matsal på kvällen. Mer information kommer.

Inga överlåtelser sedan senaste styrelsemötet.

Mvh styrelsen

Vill du vara med och påverka hur vår utemiljö ska vara? Då kan Utegruppen vara något för dig. Anmäl ditt intresse till Susanne Sjöberg, Kemigränd 20, eller passa på att ställa frågor om Utegruppens arbete under medlemsfikat senare i vår.

Ett annat viktigt arbete i föreningen är uthyrningen av våra gästrum och kvarterslokal. Idag är det endast en person på uppgiften men fler skulle behövas. Hör av dig till Maj Burman, Kemigränd 28, om du är intresserad eller vill veta mer.

Viktigt om garagen

Inget skräp eller andra prylar utöver sitt fordon får förvaras i garagen. Det är heller inte tillåtet att röka där. Tänk på att sopa av bilen innan den körs in, då blir det torrare och varmare i garagen. Skulle någon gaveldörr stå öppen, se till att den går i lås. Nu i vintertid kan det hända att snö och is kommer i vägen och att dörren då inte stängs automatiskt.

En överlåtelse har skett sedan senaste styrelsemötet.

Mvh,
Styrelsen

Hej!

Innan jul meddelade vi att utrymmet under trappan i varje trapphus kommer att byggas igen och snart är det dags. På grund av de brandregler som finns idag så får inga saker förvaras i trappuppgångarna. Cyklar, barnvagnar och andra större saker ställs utanför huset. Mindre saker ställs i entréförrådet. Om du har saker under trappan så uppmanar vi dig att ta rätt på dem. Vi vill påminna om att det inte är tillåtet att förvara barnvagnar i trapphuset, utan dessa måste ni ta till lägenheten eller ert förråd när de inte används. Byggnationerna är planerade att starta i slutet av januari. Om det finns saker kvar under trappan kommer de som utför bygget att bära ut sakerna på gården.

Som vi tidigare informerat om så har insamlingen av mätvärden inte fungerat under arbetet med elmätarbytet. Därför har ni inte fått någon elfaktura på er hyresavi de senaste månaderna. Elfakturan på kommande hyresavi kommer innehålla elförbrukningen för de tre månader som det inte har fakturerats någon el och blir därför högre än vanligt. Om er elfaktura överstiger 1000 kr finns det möjlighet att dela upp den över flera månader, om ni så behöver. Den som vill dela upp fakturan kan höra av sig till föreningens ekonom, ann.ciciolla@riksbyggen.se. 

Gästrum 1 håller på att fräschas upp och är därför inte möjligt att hyra under en period.

Mvh, styrelsen

Hej!

Ett par fel har upptäckts i våra värmepumpar. I väntan på leverans och åtgärd har vi fått rådet att använda så lite varmvatten som möjligt under denna mycket kyliga period så att de resterande värmepumparna orkar värma lägenheterna. 

Mvh, styrelsen

Nu är gästrummen åtgärdade enligt de brandskyddskrav som gäller idag och möjliga att hyra igen.

Bokningar görs via boka@kemisten.nu. Ange namn, adress och telefonnummer vid bokningstillfället.

Mer information om gästrummen finns på hemsidan.