Nyhetsbrev

Årsavgiften kommer från och med den 1 juli att höjas med 5 % för att möta inflation, ökade energikostnader och kommande renoveringsbehov som finns i underhållsplanen för de närmaste åren. Höjningen gäller även hyra för extraförråd, hobbylokaler, garage och p-platser.

Även hushållselen kommer att höjas, från 1,45 till 1,50 kr/kWh.

Våra lekplatser har besiktigats och undantaget några detaljer så har de klarat sig bra och dessa detaljer kommer vi snart att åtgärda.

Föreningen kommer inte längre att vara en aktiv del av bilpoolen eftersom intresset hos oss medlemmar varit svagt. Det innebär att man fortsatt kan hyra bilar ur bilpoolen men till ett något högre pris. Vi hade hoppats kunna ha en bil från bilpoolen stående på vår parkering, men så blev det inte.

Det har varit två överlåtelser sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Styrelsen tog för ett antal år sedan beslut om att medlemmarna kunde utnyttja området söder om garagen för pallkragar. Med beslutet följde regler om hur de skulle se ut och hur de skulle placeras samt att varje pallkrage skulle förses med namn och adress till ägaren. Det senare har inte fungerat de senaste åren. Reglerna kom till för att gräsklippningen ska fungera och för att det ska se välordnat ut.

Senare beslutades att även kunna placera pallkragar på gräsytan på baksidan av Kemigränd 16-17.

Regler för pallkragar se brfkemisten.se

För att vi ska få ordning på området med pallkragar har utegruppen beslutat att lådorna ska märkas med nummer. Detta har nu gjorts och varje pallkrage har ett nummer. Samtliga som har en pallkrage ska kolla numret på den och meddela utegruppen sitt namn och portnummer senast den 3 juni, antingen per e-post eller i Maj Burmans postfack, Kemigränd 28.

Mailadress: Utegruppen@brfkemisten.se.

Vi kommer senare att kalla gruppen pallkrageodlare till ett möte i kvarterslokalen för att tillsammans komma överens om vad som gäller i övrigt. En förutsättning för att få ha en pallkrage är att man registrerar sig.

Det är dags för den årliga sopningen av våra garage och du som har ett fordon där behöver därför flytta ut det under tiden som städningen pågår. Räkna med att sopningen startar redan kl 7 på morgonen så ett tips är att flytta ut bilen kvällen innan. Det är tillåtet att stå på lediga parkeringsplatser utanför våra garage utan att betala under dessa dygn. Parkeringsbolaget är vidtalat.

Garage 1 sopas 21 maj
Garage 2 sopas 22 maj

En ”finsopning” av området kommer att ske den 19 maj. Flytta gärna undan cyklar, grillar, leksaker etc så att sopningen kommer åt bättre in mot kantstenarna längs våra hus.

Mvh styrelsen

Som vi i tidigare nyhetsutskick informerat om så behöver vissa parkerings- och garageplatsavtal skrivas om som en förberedelse av Skatteverkets eventuella momstillägg. I det mejl som Riksbyggen skickar ut för att delge informationen (från Amanda Erdsjö, Riksbyggens Ekonomi- och servicecenter och via Scrive) behöver du identifiera dig med bank-ID. Det är helt i sin ordning att klicka på länken och använda sig av ditt bank-ID. De som inte har uppgett en mejl-adress kommer i stället att få ett rekommenderat brev.

Mvh styrelsen

6 maj är det dags för vårfika för alla oss medlemmar. Vi ses som vanligt i Södra Ålidhemsskolans matsal kl. 18.30. Välkommen!

Den 1 juni höjs avgiften för gästrummen till 200 kr/natt och kvarterslokalen till 400 kr/tillfälle.

De gamla e-postadresserna till styrelsen, boka lokaler, etc, har numera en annan ändelse: @brfkemisten.se. De korrekta adresserna finns under ”Kontakt” och ”Låna och hyra” på www.brfkemisten.se.

Med vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Boka in den 6 maj, kl. 18.30 för då blir det ett medlemsfika i sedvanlig ordning! Lokalen är Södra Ålidhemsskolans matsal och vi fikar och pratar om angelägna frågor.

Vår TV-tjänst Sappa meddelar att de uppgraderar tjänsten den 1 april med Sappa Play. Med Sappa Play kan man streama innehållet från kanalerna i basutbudet både direkt och upp till sju dagar i efterhand. Sappa har samlat information om hur vi som medlemmar kan logga in och komma i gång med tjänsten samt vad som gäller i ett informationsblad:
Sappa Play

Det har varit fyra överlåtelser sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Tyvärr har styrsystemet till värmen i garagen lagt av och det körs nu manuellt. Det kan innebära lite svajig värme där. När vintersäsongen är över kommer vi att byta styrsystem där, såväl som för värmen överallt i övrigt. Man vill inte byta sådant under vintersäsongen utifall något går fel.

Vi vill påminna om att den gamla webbsidans adress (www.kemisten.nu) snart upphör att fungera. Detsamma gäller e-postadresser till olika funktioner, nu gäller de nya som finns under ”Kontakt” och ”Låna och hyra” på www.brfkemisten.se.

Vi vill även klargöra lite kring vad som gäller vid renoveringar i lägenheterna:

• Om du renoverar badrummet så betalar föreningen för byte av golvbrunn.Om din lägenhet har en-fas till lägenheten så kan föreningen bekosta indragning av tre-fas till lägenhetens elcentral.

• Klipp aldrig några kablar när du renoverar. Kabeln kan serva även andra lägenheter, så då klipper du bort även deras koppling. 

• Läs gärna på Riksbyggens webb om renoveringar: Jag vill renovera hemma – vad gäller? | Riksbyggen

Med vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Belysningen i garagen har nu bytts till LED-armaturer. Det återstår endast några platser där elektrikerna inte kunnat jobba pga parkerade bilar. 

Det har varit låg temperatur i garagen, men förhoppningsvis har nu felet avhjälpts.

Just nu tittar styrelsen över den plan för utemiljön som Utegruppen och Riksbyggen Trädgård tagit fram och vilka projekt som vi kan genomföra i år.

Sedan senaste styrelsemötet har det varit två överlåtelser.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Den aktuella portkoden till våra entréer har lagts på Mitt Riksbyggen, bakom inloggning. Så om du glömt den kan du alltid hitta den där. När vi byter kod nästa gång kommer den nya koden att ligga där och inte delas ut på papper.

Under årsstämman togs temperaturen i våra lägenheter upp. Här kommer lite mer information om vad som gäller och hur det går att ordna ett behagligare inomhusklimat:
https://www.riksbyggen.se/bostad/kopa-bostadsratt/vad-galler-i-din-forening/kallt-i-lagenheten/

Föreningens parkerings- och garageavtal behöver förändras. Bakgrunden är att Skatteverket har beslutat att bostadsrättsföreningars parkeringsverksamhet ska vara momspliktig. För att följa gällande regler behöver föreningen därför omformulera de hyresavtal som idag saknar en momsklausul.

Vad innebär detta för dig? Först ut är garageavtalen utan momsklausul där vi utgår från nio månaders uppsägningstid.

• Uppsägningen gäller från 31 december 2025
• Garageavtalen upphör att gälla 9 månader efter uppsägning
• I samband med uppsägning kommer du få ett erbjudande om att teckna nytt avtal för samma plats

Under våren fortsätter arbetet med teckna om berörda parkeringsplatser. Varje medlem kommer att kontaktas när det är dags att uppdatera just deras avtal. Vi hoppas på ert samarbete och förståelse i denna fråga. Förändringen är nödvändig för att föreningen ska följa lagar och regler kring moms.

Ljusslingorna i träden på våra gårdar fungerar inte helt och ibland inte alls. Det är inget som kan åtgärdas i år, utan tidigast under nästa år.

Vi vill påminna om att förvaring av saker, inte heller barnvagnar, får förvaras i våra trapphus. Det hindrar framkomlighet och är en brandfara.

Vi i styrelsen vill passa på att önska alla en riktigt God Jul!

26 november kl. 18.30 är du som medlem välkommen till årsstämman på Södra Ålidhemsskolans matsal. Kallelsen hittar du i ditt postfack. 

Om du ser aktiviteter på våra tak så beror det på att fästpunkter sätts upp för att kunna säkra trygga arbetsförhållanden. När fästpunkterna är på plats ska takavrinningen ses över.

Vi vill uppmana att inte klättra i våra belysta träd på gårdarna då ljusslingorna är känsliga och kan gå sönder.

Vinterförvaringen av cyklar är upplåst för dig som vill ställa in din cykel. I hörnet av Kemigränd 20 finns en källarnedgång och därefter en dörr märkt ”Vinterförvaring”.

Vi har nu en ny webbplats och en ny adress till den: www.brfkemisten.se. Den gamla webbadressen fungerar ett tag till.