År: 2024

Sedan senaste styrelsemötet har det nya låssystemet kommit på plats och är i bruk. Det isiga vädret under en period gjorde att en del entrédörrar inte gick i lås vilket några uppmärksammade genom att felanmäla. Problemen hade inte med det nya låssystemet att göra. Viktigt att felanmäla via Mitt Riksbyggen när något inte fungerar!

Posten, tidningsleverantörer, hemtjänsten och Riksbyggens hantverkare har möjlighet att ta sig in genom entrédörrarna. Polis och ambulans tar sig också in när de behöver. Leveranser från t.ex. ICA-Maxi, HelloFresh är ännu inte löst, men vi jobbar med frågan. Du som har specifika behov av att andra ska ha tillträde till portarna, hör av dig till styrelsen information@kemisten.nu så ska vi se om det går att lösa.

I början av nästa år planerar vi att teckna ett avtal med Bostaden om att delta i deras bilpool. Detta skulle ge oss möjlighet att enkelt kunna hyra bil till ett bra pris. Mer information kommer när detaljerna är klara.

Vi har låtit besiktiga vår brandskyddsutrustning. Några småsaker uppdagades och har (eller kommer snart att) åtgärdats. Till exempel har någon stulit en brandsläckare i garaget. 

Det har skett en överlåtelse sedan senaste mötet.

Vi i styrelsen vill passa på att önska alla en riktigt God Jul & Gott Nytt År!

Det nya låssystemet är på gång och vi planerar att ha fungerande taggar till entréerna innan årsskiftet. Första steget är aktivering av portarna och i ett senare skede införs ett digitalt bokningssystem för tvättstugor och lokaler. Information och taggar kommer att delas ut i allas postfack under november.

Vinterförvaringen av cyklar i källaren på Kemigränd 20 (nedgång på gaveln) är öppen fram till den 1 december då den låses för vintern.

En ny medlem sedan senaste styrelsemötet.

Sist, men inte minst, kom ihåg årsstämman den 18 november kl. 18 i Södra Ålidhemsskolans matsal. Efter stämman blir det tillfälle för frågor och fika!

Vänliga hälsningar från styrelsen

Alla är välkomna till årsstämman som i år hålls 18 november kl. 18-21 i Ålidhemsskolan Södras matsal. En formell inbjudan tillsammans med årsredovisningen kommer att skickas ut senast två veckor innan stämman.

Det pågår just nu förberedelser för det nya låssystemet som förutom den ordinarie nyckeln kommer alla att få taggar för att öppna dörrar. Även tvättstugorna kommer att ingå i det nya systemet med ett nytt bokningssystem där bokningar görs antingen via webben eller via en bokningstavla utanför tvättstugedörren på Kemigränd 13. Mer information kommer när allt är på plats. Utgångspunkten är att tillgängligheten till tvättstugorna ska vara densamma som idag.

Vi har haft ett antal vattenläckage via takavrinningarna i husen. Vi har därför beslutat att alla takavrinningar ska filmas för att få en bild av hur det ser ut och därmed kunna förebygga fler vattenskador.

Den som fortfarande är intresserad av en hjärt- och lungräddningskurs kan anmäla sig här:

Länk till anmälan

Det har skett en överlåtelse sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Vi i styrelsen vill undersöka medlemmarnas intresse av en kostnadsfri kurs i HLR, hjärt- och lungräddning. Vi bjuder in en kursledare från Röda Korset som kan hålla kursen i samlingslokalen på Kemigränd. Maxantal för ett kurstillfälle på ca 3 timmar är 16 personer, så för att kunna planera och göra en korrekt beställning vill vi nu veta hur många som är intresserade av att delta. Fyll i formuläret nedan så sammanställer vi intresset och beslutar sedan om vi ska beställa ett eller flera kurstillfällen.

Länk till intresse-formulär

För att kunna hålla verksamheten med gästrum i gång så behövs fler medlemmar som sköter allt runt uthyrningen. För arbetsinsatsen utgår en ersättning. Den som är intresserad och vill veta mer kan kontakta Maj Burman på Kemigränd 28.

Det har skett två överlåtelser sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

De utrensade cyklarna som står vid ena garageväggen kommer nu äntligen att forslas bort. Tanken var att någon välgörenhetsorganisation skulle ta hand om cyklarna, men det visade sig inte vara möjligt.

En förändring sker nu när någon bokar ett gästrum. Halva beloppet ska betalas vid bokningen och resterande belopp när nyckeln hämtas ut. Om personen sedan avbokar så kommer depositionen inte att betalas tillbaka. Vi hoppas att det minskar bokningar som görs ”bara utifall att” och sedan avbokas i sista stund.

Taxan för att ladda en elbil kommer att förändras för att bättre harmoniera med priser för laddplatser i andra närliggande områden och förhoppningsvis kan våra elbilsplatser då utnyttjas bättre. Timtaxan sänks och kilowattpriset höjs, nu blir taxan 12 kr/h + 3 kr/kWh (max 22 kW).

Vid garagestädningen togs en rad föremål om hand, främst bildäck. Dessa sparas i 3 månader och den som vill hämta ut något kan höra av sig till sekreterare@kemisten.nu innan 15 september för att bestämma tid för hämtning.

En överlåtelse har skett sedan senaste styrelsemötet.

Under torsdagen den 8 augusti mellan kl. 07.00 och 16.00 kan det bli avbrott i varmvattenförsörjningen samt värmeproduktionen på Kemigränd 1–15 samt Kemigränd 19–23. Det beror på att ett filter ska installeras i värmeundercentralen.

Det är viktigt att alla kranar hålls stängda under denna tid.

24 juni öppnas grovsoprummet upp igen. Anledningen till stängningen var att någon slängt stora mängder färg och annat farligt avfall så att rummet behövde saneras. Öppningen sker på prov och om grovsoprummet missköts igen får vi ta ställning om det ska vara kvar.

Just nu monteras låsknappar vid våra entrédörrar men de kommer att aktiveras först senare så varken knappsatsen ute eller öppningsknappen på insidan är aktiverade ännu.

Vi återkommer i höst med datum för de som behöver hämta ut sina däck som rensades ut från garagen inför sopningen.

Nyheter som rör oss i Brf Kemisten läggs upp på hemsidan kemisten.nu och de skickas även ut som nyhetsbrev och går att prenumerera på genom att fylla i uppgifter via denna länk:
Nyhetsbrev – Brf Kemisten

Trevlig sommar önskar vi i styrelsen!

För att täcka ökade driftskostnader såsom vatten, el, räntekostnader och för att bygga upp underhållsfonden för kommande renoveringar, så behöver vi med början 1 juli 2024:

– Höja årsavgiften med 7,5 %.
– Höja hyresavgiften för garage, p-platser, cykelgarage, hobbyrum samt extraförråd med 7,5 %.
– Höja elavgiften från 1,20 till 1,45 kr/kWh.

Garage 1 sopas den 3 juni och garage 2 sopas den 4 juni. Garageplatsen är till endast för att parkera fordon. I samband med garagesopningen så kommer alla saker som förvaras i garagen att kastas. Se därför till att ta bort däck och annat som du förvarar på garageplatsen.

4 överlåtelser har skett sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Under extrastämman den 6 maj beslutade stämman i en andra läsning enhälligt att anta Riksbyggens nya normalstadgar.

Stämmans andra punkt gällde fyllnadsval till valberedningen och där beslöts att Troy Bentley ska ingå i valberedningen.

Läs protokollet i sin helhet här (länk)

Efter stämman blev det fika- och frågestund och här är några saker som styrelsen passade på att informera om:

• Det nya elektroniska låssystemet till entrédörrarna är på gång och förhoppningsvis är det på plats till hösten. Varje hushåll kommer att få ett par taggar som används för upplåsning, men de gamla nycklarna kommer att fungera för entrédörren även i fortsättningen. Utöver entrédörrarna sätts det nya låssystemet på tvättstugorna, gästrummen, cykelgaragen, soprummen och grovsoprummet
  
  
• I och med det nya låssystemet kommer även ett bokningssystem för tvättstugorna att installeras. Exakt hur det kommer att fungera återkommer vi om, men under fikat diskuterades längden på tvättiderna och om det är möjligt att ha några längre och några kortare tvättpass att välja bland.
  
  
• En motion som lämnades in under 2022 handlade om ett önskemål om lösningar för cykelparkeringar på gårdarna. Styrelsen har tittat på en rad olika förslag men samtliga skulle innebära höga kostnader för föreningen (flera tusen kr/cykel). I dagsläget med osäker ränta känns det inte som rätt läge att investera i detta.
  
  
• En inventering av de källarförråd som hör till varje lägenhet behöver göras framöver. Under årens lopp har medlemmar ibland bytt förråd när någon flyttat ut vilket gör att numreringen av förråden inte stämmer överens med vem som använder det. För att få ett korrekt register över förråden kommer alla behöva hjälpas åt genom att märka upp sina förråd. Mer information om hur vi går till väga kommer när det är dags.
  
  
• En önskan finns om fler medlemmar till Utegruppen som gjort och gör ett fantastiskt jobb för att få det snyggt på våra gårdar. Kontakta Maj Burman K28 eller Tobias Sparrman, K16, om du är intresserad eller har frågor om vad det innebär.
  
  
• Just nu är vårt grovsoprum dessvärre stängt. Efter att någon både lämnat en större mängd färgburkar och färg direkt på golvet samt annat farligt avfall, så tog styrelsen beslutet att först sanera och sedan stänga grovsoprummet tills vidare. Vi behöver tänka igenom en lösning som fungerar för ett grovsoprum på Kemigränd.

Mvh, styrelsen

Ni som var med vid årsmötet ifjol vet att stämman då tog ett första beslut om att anta Riksbyggens nya normalstadgar. På extrastämman är det dags för en andra omröstning eftersom det krävs två på varandra följande stämmobeslut vid ändring av stadgarna.

Bakgrunden till de nya normalstadgarna är lagförändringar som alla bostadsrättsföreningar behöver anpassa sig till.

I dagordningen finns länkar till mer information runt de nya stadgarna och vad de innebär.

När vi genomfört vår extrastämma är det dags för vårfikat! Välkomna!

Mvh

Styrelsen

Dagordning extrastämma