År: 2025

Den aktuella portkoden till våra entréer har lagts på Mitt Riksbyggen, bakom inloggning. Så om du glömt den kan du alltid hitta den där. När vi byter kod nästa gång kommer den nya koden att ligga där och inte delas ut på papper.

Under årsstämman togs temperaturen i våra lägenheter upp. Här kommer lite mer information om vad som gäller och hur det går att ordna ett behagligare inomhusklimat:
https://www.riksbyggen.se/bostad/kopa-bostadsratt/vad-galler-i-din-forening/kallt-i-lagenheten/

Föreningens parkerings- och garageavtal behöver förändras. Bakgrunden är att Skatteverket har beslutat att bostadsrättsföreningars parkeringsverksamhet ska vara momspliktig. För att följa gällande regler behöver föreningen därför omformulera de hyresavtal som idag saknar en momsklausul.

Vad innebär detta för dig? Först ut är garageavtalen utan momsklausul där vi utgår från nio månaders uppsägningstid.

• Uppsägningen gäller från 31 december 2025
• Garageavtalen upphör att gälla 9 månader efter uppsägning
• I samband med uppsägning kommer du få ett erbjudande om att teckna nytt avtal för samma plats

Under våren fortsätter arbetet med teckna om berörda parkeringsplatser. Varje medlem kommer att kontaktas när det är dags att uppdatera just deras avtal. Vi hoppas på ert samarbete och förståelse i denna fråga. Förändringen är nödvändig för att föreningen ska följa lagar och regler kring moms.

Ljusslingorna i träden på våra gårdar fungerar inte helt och ibland inte alls. Det är inget som kan åtgärdas i år, utan tidigast under nästa år.

Vi vill påminna om att förvaring av saker, inte heller barnvagnar, får förvaras i våra trapphus. Det hindrar framkomlighet och är en brandfara.

Vi i styrelsen vill passa på att önska alla en riktigt God Jul!

26 november kl. 18.30 är du som medlem välkommen till årsstämman på Södra Ålidhemsskolans matsal. Kallelsen hittar du i ditt postfack. 

Om du ser aktiviteter på våra tak så beror det på att fästpunkter sätts upp för att kunna säkra trygga arbetsförhållanden. När fästpunkterna är på plats ska takavrinningen ses över.

Vi vill uppmana att inte klättra i våra belysta träd på gårdarna då ljusslingorna är känsliga och kan gå sönder.

Vinterförvaringen av cyklar är upplåst för dig som vill ställa in din cykel. I hörnet av Kemigränd 20 finns en källarnedgång och därefter en dörr märkt ”Vinterförvaring”.

Vi har nu en ny webbplats och en ny adress till den: www.brfkemisten.se. Den gamla webbadressen fungerar ett tag till.

Glöm inte årsstämman 26 november kl 18:30 i Södra Ålidhemsskolans matsal! Kallelse och dagordning kommer att delas ut senast två veckor innan mötet.

Vi har återigen många övergivna cyklar, grillar och annat övergivet på området, så därför kommer vi att ha en rensning. Vi återkommer med information hur saker ska märkas upp ifall ni vill ha kvar dem. 

Det har varit en överlåtelse sedan förra styrelsemötet. 

Vänliga hösthälsningar från styrelsen

En förbättring har gjorts för utemiljön i hörnet mellan K3 och K4. Hörnet har fått en rundare form och planteringar har gjorts mot väggen för att cyklar inte ska ställas där och skymma utsikten för de som har fönster i direkt anslutning.

När det gäller den fina utemiljön vi har på Kemigränd så arbetar Utegruppen med ständiga förbättringar. Är du intresserad och känner att även du vill delta? Hör i så fall av dig till: sekreterare@kemisten.nu

En ny och modernare webbplats är på gång. Vi ber om lite tålamod framöver då den gamla ska fasas ut och den nya ta över. Mer information kommer.

Årets stämma blir den 26 november kl. 18.30 i Södra Ålidhemsskolans matsal. Boka in i kalendern!

Det har skett två överlåtelser sedan förra styrelsemötet.

Mvh från oss i styrelsen

En uppfräschning av badrummen i gästrumskorridoren har genomförts i sommar med duschdörrar och nya blandare. Arbetet är nästan klart, viss torkning återstår.

En storstädning har gjorts av kvarterslokalen. Vi vill samtidigt påminna om att kvarterslokalen är tillåten för max 30 personer utifrån brandskyddsregler men att det inte finns stolar eller sittplatser för så många personer.

2 överlåtelser har skett sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Årsavgiften kommer från och med den 1 augusti att höjas med 8,5 % och det gäller även hyra för extraförråd, hobbylokaler, garage och p-platser. Ett osäkert ränteläge i kombination med framtida underhållsbehov gör att avgiftshöjningen hamnar på denna nivå.

Ni som har pallkrage eller är intresserade av att ha det kan läsa mer om vad som gäller på webben. (länk) 

Vi ska fylla på med sand i många av sandlådorna och dessutom behöver den långa rutschkanan bakom K20 få påfyllnad av sand längst ner.

Kom ihåg att det inte är tillåtet att rasta husdjur på gårdarna.

Två överlåtelser har skett sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

7 maj kl. 18.30 är det dags för medlemsfika på Södra Ålidhemsskolans matsal. Den här gången inleds fikat med en extrastämma då Riksbyggens revisor KPMG slutar hantera bostadsrättsföreningar och vi måste välja en ny. Alla har fått en kallelse i sina postfack och om ett par dagar kommer även en dagordning för extrastämman.

Vår vaktmästare Ronald Mella går i pension den 1 juli och vi tackar honom för de år han har varit hos oss. Sabine Strandberg blir vår nya vaktmästare som tar vid och hon håller just nu på att skolas in på jobbet.

21-22 maj är det garagestädning. Vi påminner om att endast ett fordon får förvaras på den plats man hyr.

Det har skett 3 överlåtelser i föreningen.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Under mötet diskuterades Utegruppens förslag till åtgärder på våra gårdar så att de kan sätta i gång arbetet när säsongen börjar.

Det har varit fler obehöriga besökare i ett av våra garage och tyvärr blev en bil skadad. När du använder fjärrkontrollen för att ta dig in i garagen, tänk på vilka knappar du använder så att du inte öppnar flera dörrar på en gång vilket är lätt hänt. Håll också koll så att ingen som inte ska vara där smiter in.

Det har skett en överlåtelse sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Efter att det nya låssystemet installerades i december är det flera medlemmar som har hört av sig och önskat portkoder som alternativ till nyckeltagg. Vi tar med oss önskemålen och utvärderar längre fram i år. Det har ännu inte gått särskilt lång tid och systemet är inte helt implementerat, exempelvis har inte bokningssystemet satts i drift, och vi vill därför avvakta med förändringar redan nu. Om du exempelvis har en leverantör som inte kommer in, gör en felanmälan och tala om vilket företag det gäller så ser vi till att de kan ta sig in.

Vi kommer snart att ändra låsen till soprummens och grovsoprummets dörrar så endast tagg kan användas där.  Samma sak sker för de som har extraförråd i K11– K15, så ni som har förråd där, kolla att er tagg fungerar i de låsen. Gör den inte det, så felanmäl. Allt har inte fungerat perfekt från början men allt eftersom vi upptäcker fel rättar vi till dem.

En brandsläckare stals för en tid sedan ur garaget, och en har sedan dess tömts. Båda släckarna ska ersättas med nya och kommer att kompletteras med ett plasthölje för att skyddas bättre. Håll gärna koll på att dörrarna in till garaget stängs ordentligt så att ingen olovligen kommer in.

En förutsättning för att vi kan behålla vår fina utemiljö är att fler medlemmar engagerar sig i Utegruppen. Är du intresserad? Hör av dig till sekreterare@kemisten.nu

Fyra överlåtelser har skett sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Textil får inte slängas i de gröna tunnorna för hushållssopor sedan 25-01-01. Vakin uppmärksammade oss på att mycket kläder hade slängts där vid den senaste hämtningen.

Vi som bor på Kemigränd har möjlighet att slänga oanvändbar textil i vårt speciella grovsoprum som ligger bredvid vaktmästeriet. Ett annat alternativ är att slänga det på återvinningscentraler, i dagsläget den på Gimonäs och Klockarbäcken.